Buduję dom w Białymstoku – ile to będzie kosztować mnie i moje instalacje?

No dobra, w końcu zdecydowałem się na budowę domu. Miejsce? Białystok albo gdzieś pod miastem. Pięknie, zielono, spokojnie – wszystko gra. Ale zanim wjadą dachówki, zanim położę kafelki i zamówię stół do jadalni, trzeba ogarnąć te wszystkie techniczne tematy. I tu zaczynają się pytania: ile mnie to wszystko będzie kosztować? Mówię tu o instalacjach – wodzie, kanalizacji, ogrzewaniu, rekuperacji i klimatyzacji. Postanowiłem więc wszystko policzyć i zebrać w jednym miejscu – może komuś też się przyda.

Bez planu ani rusz – dlaczego warto wcześniej wiedzieć, ile to będzie kosztować?

Kiedy pierwszy raz usiadłem z kartką i długopisem, żeby coś policzyć, szybko się zorientowałem, że bez konkretów to się człowiek tylko zestresuje. Instalacje to podstawa: bez nich nie będzie ciepłej wody, nie ogrzejesz domu, nie pozbędziesz się wilgoci i nie przeżyjesz lata bez wentylatora.

Dobrze zaplanowane:

• zmniejszą późniejsze rachunki,
• poprawią komfort życia,
• będą bardziej bezobsługowe,
• i – co ważne – nie rozwalą budżetu na ostatniej prostej.

Jeśli sam chcesz sprawdzić koszty i nie kupować kota w worku – bardzo polecam ten kalkulator kosztów instalacji. Wpisałem dane mojego domu i wyszło całkiem realistycznie. Można przeliczyć warianty i porównać.

Woda i kanalizacja – pierwsze rury i pierwsze wydatki

Tutaj zaczyna się zabawa. Trzeba podciągnąć wodę do kuchni, łazienek, kotłowni, zrobić odpływy, zamontować rozdzielacze, filtry itd.

Koszty, które mnie czekają:

• materiały: 5 000 – 10 000 zł
• robocizna: 4 000 – 8 000 zł
• czyli razem: od 9 000 do 18 000 zł

Dużo zależy od metrażu, liczby łazienek i tego, czy chcesz mieć wannę w sypialni. Ja nie chcę. U mnie będzie klasycznie – jedna łazienka, druga z WC, kuchnia i techniczne zaplecze. Nic ekstra, ale też nie najtaniej.

Ogrzewanie – pompa ciepła, gaz czy może pellet?

No i tu już zacząłem drapać się po głowie. Pompa ciepła to niby teraz standard, ale tanio nie jest. Gaz? Tylko jeśli masz dostęp. Pellet? W sumie ekologicznie, ale gdzie to trzymać?

Pompa ciepła

• koszt całościowy: 35 000 – 60 000 zł
• plusy: niskie rachunki, nowoczesna technologia, bezobsługowość
• minusy: wysoki koszt początkowy

Gaz

• koszt: 20 000 – 35 000 zł
• plusy: sprawdzone rozwiązanie, kompaktowe urządzenia
• minusy: musisz mieć dostęp do sieci albo zbiornik

Pellet

• koszt: 25 000 – 40 000 zł
• plusy: tani opał, dobra efektywność
• minusy: trzeba mieć miejsce i trochę zachodu

Długo się zastanawiałem i koniec końców skłaniam się ku pompie ciepła. Niby drożej na starcie, ale potem spokój na lata.

Rekuperacja – czyli jak oddychać w nowym domu

Z początku w ogóle o tym nie myślałem. Ale jak trochę poczytałem, to stwierdziłem, że jednak warto. Szczelne domy bez wentylacji szybko zaczynają żyć własnym życiem (czytaj: grzyb i duchota).

Koszt rekuperacji:

• instalacja całościowa: 18 000 – 30 000 zł

Ale co ważne – oszczędność na ogrzewaniu potrafi sięgnąć 30%, a powietrze naprawdę lepsze. Zimą nie musisz otwierać okien, a w środku nie czujesz się jak w schowku na miotły. No i znów – jeśli chcesz sobie to przeliczyć, wrzuć dane do tego kalkulatora i zobacz, czy się opłaca.

Klimatyzacja – czyli jak przetrwać upały w Białymstoku

Pamiętam ostatnie lato – było ponad 30 stopni przez kilka dni. Siedzieliśmy w bloku i nie dało się oddychać. Więc jak już mam budować dom, to z klimatyzacją.

Co i za ile?

• klimatyzator split (1 pokój): od 4 000 zł
• multisplit (kilka pomieszczeń): od 8 000 zł
• kanałowa (dla całego domu): od 15 000 zł

Warto zaznaczyć – dobra klima może też grzać. Idealne rozwiązanie na wiosnę i jesień. W Białymstoku działa Handli – mają cennik klimatyzacji, więc można od razu porównać opcje.

A może jednak zlecić to komuś? Lokalna firma to plus

Ja sam się nie biorę za rury i przewody – wiem, że to się może źle skończyć. Dlatego szukam wykonawców z okolicy, którzy znają temat, mają doświadczenie i nie znikną po zaliczce. Trafiłem na Handli.pl i szczerze? Jest kontakt, są konkretne realizacje, wiedzą, co robią. Dla mnie to kluczowe.

Podsumowanie – czyli ile mam przygotować?

Z moich wyliczeń i z danych z kalkulatora wyszło:

• instalacje wod-kan: 9 000 – 18 000 zł
• ogrzewanie: 20 000 – 60 000 zł (w zależności od systemu)
• rekuperacja: 18 000 – 30 000 zł
• klimatyzacja: 4 000 – 20 000 zł

Razem: od 80 000 do 140 000 zł

To dużo, ale mówimy o systemach, które działają latami. Jeśli dobrze wybiorę, to potem nie będę się martwić rachunkami, przeglądami i wiecznym dogrzewaniem.

Jeśli jesteś na podobnym etapie – naprawdę polecam przeliczyć wszystko samemu: kalkulator kosztów to świetne narzędzie. I rozważ lokalną ekipę – mniej stresu, więcej kontroli, lepsza komunikacja.

Trzymam kciuki za Twój dom – niech będzie ciepły, wygodny i bezawaryjny!